Estudo de Impacto de Vizinhança deve ser feito para não errar.
Novos empreendimentos são obrigados a apresentar um estudo descritivo que aborda quais as alterações e impactos ligados à diversas disciplinas: tráfego e transportes, meio ambiente, arquitetura, infraestrutura de saúde e educação, satisfação da população, que ocorrerão com o novo empreendimento. Esse estudo é denominado Estudo de Impacto de Vizinhança. Ele é balizador podendo ser negativo […]
Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
Essa modalidade de investimento vem atraindo cada vez mais adeptos. Para se ter uma dimensão de como os fundos de investimento imobiliário estão crescendo rapidamente, o índice Ifix, considerado como o Ibovespa dos fundos imobiliários, rendeu 11,67% no primeiro semestre deste ano, bem acima dos 3,07% do CDI no mesmo período. Quanto ao número de […]
Taxa de juros do Crédito Imobiliário cada vez mais baixa
Com os recentes cortes nos juros básicos da economia e o fantasma da inflação sob controle, o que se espera é que tenhamos os menores valores nas taxas de juros cobrados nos financiamentos imobiliários. Existe ainda a acirrada concorrência entre os agentes financeiros credores, provocando uma saudável disputa e estimativa de uma taxa abaixo dos 5%. […]
A importância do EVTL para novos negócios
EVTL é um Estudo de Viabilidade Técnica e Legal de empreendimentos. Ele determina de forma completa a situação legal de um imóvel em relação à atividade desenvolvida ou que venha a ser implementada no imóvel. É um documento importante que visa mitigar os riscos e fornecer as diretrizes relevantes para a implantação de um estabelecimento […]
Como transformar imóveis em capital para investir em seu negócio (Sale-leaseback)
Sale-leaseback – traduzindo significa vender e alugar de volta. Ter recursos para investir no crescimento da sua empresa sem precisar recorrer a financiamentos e empréstimos é o sonho de consumo de boa parte dos empresários no Brasil. Uma boa opção é o sale-leaseback O que é isso?? Trata-se de uma transação imobiliária que transforma o […]
Inovação no Crédito Imobiliário – Fintechs
Uma iniciativa das empresas consideradas “de futuro” está dando uma nova perspectiva ao mercado imobiliário. Trata-se das Fintechs, termo que surgiu da união das palavras financial e technology, que inovam os serviços financeiros através de uma total desburocratização. Recentemente foi divulgado que a somatória de crédito perfaz quase R$ 2 bilhões e pela agilidade oferecida, […]
Investir em imóveis de uma forma diferente, isso é crowdfunding
O conceito denominado crowdfunding imobiliário tem-se tornado bastante ouvido recentemente. Como funciona? Qualquer pessoa pode investir em um empreendimento pela internet, adquirindo uma parcela dele por meio de plataformas on-line especializadas em crowdfunding imobiliário. A ideia é gerar recursos para a empresa para dar sequência ao projeto. Em troca, quem ajudou no financiamento coletivo recebe […]
Tecnologia entrando no mercado imobiliário
Apesar de muito tradicional, a plataforma digital veio para ficar no segmento imobiliário. As facilidades que a tecnologia apresenta são fortes atrativos para que cada vez mais pessoas optem por buscar opções de compra de imóveis pela Web. Os aplicativos têm o objetivo de unir as duas partes: quem quer vender e quem quer comprar. […]
Como saber se o meu projeto precisa do EIA/RIMA?
Todo tipo de empreendimento deve estar em conformidade com a legislação ambiental. Empreendimentos com grande potencial de poluição e degradação do meio ambiente necessitam da realização de diversos estudos para a sua implantação. Esses estudos visam analisar, monitorar e prevenir os impactos ambientais. Então, para resguardar e proteger o meio ambiente, o CONAMA estabeleceu o […]
Energia Solar – o futuro que já é presente
Novas regras para energia solar entraram em vigor, tornando a produção de energia elétrica com luz solar muito mais fácil. A ANEEL Agência Nacional de Energia Elétrica aprovou a regulamentação dos sistemas de energia solar para a autoprodução de energia em casas ou empresas. Segundo a ANEEL até 2024 cerca de 1,2 milhões de geradores de […]